Продам садовый участок 115.0 сот район Ленинский город Щелкино

Объект 1522. Продаю 115 соток на берегу Азовского моря в курортном городе Щелкино! С обеих сторон участка новые дороги 2 минуты - прогулочным шагом до многокилометровых песчаных пляжей 2 линия от моря - вы в 2 минутах от пляжа но при этом закрыты от ветра Участок видовой - с любого этажа вашего нового проекта будет видно море в полном объёме, во всей своей красоте Есть видео с квадрокоптера (по запросу) Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Форма собственности: Частная собственность по документу: Предпринимательство Участок ровный, все коммуникации центральные по границе участка. На участке когда-то во времена СССР располагался летний кинотеатр. Очень перспективная локация, одна из лучших для инвестиций. Здание и участок в собственности - продажа от Юридического лица. +++++++++++++++++++++++++++++++++ 4.0 Предпринимательство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 - 4.1 Деловое управление - 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - 4.3 Рынки - 4.4 Магазины - 4.5 Банковская и страховая деятельность - 4.6 Общественное питание - 4.7 Гостиничное обслуживание - 4.8 Развлечение - 4.9 Служебные гаражи - 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность +++++++++++++++++++++++++++++++++ Бизнес-план: Инвестиционный проект на берегу Азовского моря, курортный г. Щелкино Объект: Земельный участок площадью 115 соток, расположенный всего в 200 метрах от пляжа в курортном посёлке. Стоимость:170 млн рублей Местоположение: Участок находится в шаговой доступности от развитой инфраструктуры: Жилой микрорайон Пляжи Магазины Торговые центры Кафе, бары, рестораны Парки и прогулочные зоны Набережная Городской транспорт Новые дороги В летний период район привлекает большое количество отдыхающих, что открывает возможности для высокодоходного бизнеса. Возможные направления бизнеса: 1. Гостиничный бизнес: Постройка современного отеля или комплекса апартаментов для туристов. Предоставление услуг отдыха и проживания с уникальными предложениями (например, пакеты с экскурсиями, СПА и wellness). 2. Ресторан и кафе: Создание уникального гастрономического опыта для гостей. Тематические рестораны и бары фокус на местную кухню и коктейли. 3. Спа и wellness-центр: Услуги массажа, сауны, тренажёрного зала с бассейном. Здоровье и расслабление как приоритетное направление. 4. Торговый центр и бутики: Механизмы для привлечения постоянных клиентов. Разнообразие брендов и услуг для удовлетворения спроса местных жителей и туристов. 5. Развлекательный комплекс: Кинотеатр в торговом центре для семейного отдыха. Пространство для мероприятий, концертов и выставок. Финансовые показатели: Доходы: Основной доход будут приносить коммерческие площади: бары, рестораны, магазины и кинотеатры. Сдача апартаментов и гостиничных номеров туристам круглый год. Ожидаемая прибыль: Проект рассчитан на достижение стабильной финансовой устойчивости, с возможностью возврата инвестиций в течение 3-5 лет в зависимости от сезонности и успешного привлечения клиентов. Заключение: Локация участка идеально подходит для создания круглогодичного доходного бизнеса. Развивающаяся инфраструктура и растущий туристический поток создают отличные условия для получения прибыли на всех направлениях. Инвестирование в этот проект станет выгодным и перспективным решением для вашего бизнеса. Мы готовы к детальному обсуждению и планированию работ по реализации проекта! Вместе с вами разработаем проект будущего доходного предприятия - имеем большой опыт в проектировании крупных доходных проектов в туристическом направлении -------------------------------- Эл. Мощности 54 кВт с возможностью увеличения