Продам земельный участок промназначения 115.0 сот район Ленинский город Щелкино

Пpoдаю 115 сотoк на бeрегу Азовcкогo моря в курoртнoм горoдe Щeлкинo!C oбеих стоpон учaсткa нoвыe дoрoги2 минуты - прoгулoчным шaгом до мнoгoкилометpовых пеcчаных пляжей2 линия от мoря - вы в 2 минутаx oт пляжa нo при этом зaкрыты oт вeтра Учаcток видoвoй - с любогo этaжa вашeгo нoвого прoекта будет видно море в полном объёме, во всей своей красотеЕсть видео с квадрокоптера (по запросу)Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)Форма собственности: Частная собственностьпо документу: ПредпринимательствоУчасток ровный, все коммуникации центральные по границе участка. На участке когда-то во времена СССР располагался летний кинотеатр. Очень перспективная локация, одна из лучших для инвестиций. Здание и участок в собственности - продажа от Юридического лица.+++++++++++++++++++++++++++++++++4.0 ПредпринимательствоРазмещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10- 4.1 Деловое управление- 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)- 4.3 Рынки- 4.4 Магазины- 4.5 Банковская и страховая деятельность- 4.6 Общественное питание- 4.7 Гостиничное обслуживание- 4.8 Развлечение- 4.9 Служебные гаражи- 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность+++++++++++++++++++++++++++++++++Бизнес-план: Инвестиционный проект на берегу Азовского моря, курортный г. ЩелкиноОбъект: Земельный участок площадью 115 соток, расположенный всего в 200 метрах от пляжа в курортном посёлке. Стоимость:170 млн рублейМестоположение: Участок находится в шаговой доступности от развитой инфраструктуры: Жилой микрорайонПляжиМагазиныТорговые центрыКафе, бары, рестораныПарки и прогулочные зоныНабережнаяГородской транспортНовые дорогиВ летний период район привлекает большое количество отдыхающих, что открывает возможности для высокодоходного бизнеса. Возможные направления бизнеса:1. Гостиничный бизнес: Постройка современного отеля или комплекса апартаментов для туристов. Предоставление услуг отдыха и проживания с уникальными предложениями (например, пакеты с экскурсиями, СПА и wеllnеss).2. Ресторан и кафе: Создание уникального гастрономического опыта для гостей. Тематические рестораны и бары – фокус на местную кухню и коктейли.3. Спа и wеllnеss-центр: Услуги массажа, сауны, тренажёрного зала с бассейном. Здоровье и расслабление как приоритетное направление.4. Торговый центр и бутики: Механизмы для привлечения постоянных клиентов. Разнообразие брендов и услуг для удовлетворения спроса местных жителей и туристов.5. Развлекательный комплекс: Кинотеатр в торговом центре для семейного отдыха. Пространство для мероприятий, концертов и выставок. Финансовые показатели: Доходы: Основной доход будут приносить коммерческие площади: бары, рестораны, магазины и кинотеатры. Сдача апартаментов и гостиничных номеров туристам круглый год. Ожидаемая прибыль: Проект рассчитан на достижение стабильной финансовой устойчивости, с возможностью возврата инвестиций в течение 3-5 лет в зависимости от сезонности и успешного привлечения клиентов. Заключение: Локация участка идеально подходит для создания круглогодичного доходного бизнеса. Развивающаяся инфраструктура и растущий туристический поток создают отличные условия для получения прибыли на всех направлениях. Инвестирование в этот проект станет выгодным и перспективным решением для вашего бизнеса. Мы готовы к детальному обсуждению и планированию работ по реализации проекта!Вместе с вами разработаем проект будущего доходного предприятия - имеем большой опыт в проектировании крупных доходных проектов в туристическом направлении