Продам земельный участок ижс 6.0 сот район Ленинский город Щелкино тер. СПК Фиал пр-д Центральный

Пожаловаться

РАССРОЧКА, Частная СОБСТВЕННОСТЬ, 90:07:010301:2549, до МОРЯ 2,5 км. Вода и электричество подключены. Прописка. ДОМ ИЖС до 3 этажей и до 350 кв. м. разрешено строить. Адрес: Крым, город Щёлкино, СПК «Фиал», улица Степная 37. . ВОЗМОЖЕН ТОРГ . В заголовке объявления указана стоимость сотки - 83 000 рублей. Есть участки площадью 4 и 10 соток, стоимость рассчитывается соответственно площади. Участок 4 соток стоит 332 000 р. Стоимость 10 соток 830 000 рублей. Есть несколько участков, расположенных рядом. В стоимость включено = участок + вода + электричество. Ничего доплачивать за вступление или подключение не надо, долгов нет. . Документ основания предоставления в собственность – Приказ Министерства имущественных и земельных отношений. В Единый государственный реестр недвижимости Росреестра внесены сведения о собственнике, кадастровая выписка содержит сведения о собственнике. Выписка ЕГРН есть в фотографиях данного объявления. . УЧАСТОК МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ, С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖЕЙ. После подписания договора купли – продажи участок оформляется в собственность покупателя. Переоформление по договору купли - продажи. Оформление сделки происходит в МФЦ или любом отделении Сбербанка. За переоформление права собственности через МФЦ оплачивается только госпошлина, в размере 350 рублей. После регистрации права на покупателя на участок, платиться остаток цены Земельного участка в рассрочку в сроки, установленные договором. . По кадастровому номеру 90:07:010301:2549 возможно посмотреть местоположение земельного участка на публичной кадастровой карте. . Улицам присвоены названия. Участкам присвоены адреса. Целевое использование: ведение садоводства, по заявлению собственника целевое использование меняется на ИЖС. . ПРОПИСКА ЧЕРЕЗ МФЦ. ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА САДОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ статья 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-Ф "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. 2. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. . КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Ведение садоводства (код 13.2) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек . ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Правил землепользования и застройки разрешают строить и регистрировать индивидуальные жилые строения - ИЖС: Зона размещения садовых участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. Вид разрешенного использования: Ведение садоводства (13.2). 1. Предельные размеры земельных участков - предоставляемых гражданам: - минимальные размеры земельных участков – 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков – 0,12 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м; - в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м; - расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. . . ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: Электричество заведено на участок. Трансформатор и линии электропередач новые. Питьевая вода на участке. Подключена к городскому водоводу города Щёлкино, после сооружений очищающих воду. Вывоз мусора централизованный. Заключен регулярный договор. . ЗЕМЛЯ НА ДАЧЕ насыпная, ровная, без камней. Каштановый чернозем на глубину до 2 метров. . РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дачный участок находится у моря на мысе Казантип, поэтому море с трех сторон: 1. Слева, от участка до моря – 2 км. 2. Справа, от участка до песчаного пляжа «Татарка», расположенного в Казантипском заливе – 4 км. 3. Сверху по карте, от участка до уединённых бухт мыса Казантип – 5 км. 4. Снизу по карте, от участка до озера Акташ – 500 метров. 5. От участка до центра города – 3 км, по бетонной дороге. 6. От участка до леса – 100 метров. . ДОРОГИ: Две бетонные дороги походят по двум сторонам кооператива: - Улица Акташ выходит на пляж «Татарка» - Вторая дорога выходит в центр города Щёлкино и на городской пляж. . ИНФРАСТРУКТУРА: 1. От участка до аэропорта Симферополе - 176 км. 2. От дачи до Керченского моста – 72 км. 3. От дома до Феодосии – 64 км. 4. от участка до центра города Щёлкино - 3 км . ПРО ГОРОД ЩЁЛКИНО. В городе находится две школы, несколько садиков, поликлиника, большой дворец культуры. . Щёлкино – самый молодой город Республики, расположен в восточной части Крыма, омываемый Азовским морем. В сравнении с курортами Южного берега, в Щёлкино не так шумно и многолюдно, что добавляет ему популярности в глазах туристов, подыскивающих спокойное место для летнего отдыха. При этом местные пляжи приятно удивляют своей шириной и практически полным отсутствием гальки, которую здесь заменяет более приятная для ног смесь песка и перетертого ракушечника. . МОРЕ И ПЛЯЖИ Теплое море, просторные пляжи с песком по щиколотку, разбросанные по побережью кемпинги, готовые вместить всех, кому не близка гостиничная атмосфера, – вот главные поводы сделать Щёлкино своим убежищем на весь летний отпуск. Ну а уникальный микроклимат курортных бухт уже давно оценили профессиональные «ловцы адреналина» – возможности местных сёрф-спотов удивят даже прожженных покорителей стихии. Если на суше кажется интереснее, чем качаться на волнах в ожидании подходящего ветра, хайкинг по окрестностям спасет от легкой тоски. От Щёлкино всего несколько километров до Казантипского заповедника с его песчаными дюнами, таинственными гротами и античными городищами. . КЛИМАТ. ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОЕЗДКИ Азовское море, заливы которого окружают Щёлкино, мельче Черного моря и быстрее аккумулирует солнечное тепло. Благодаря этой особенности, город идеален для отдыха полным семейным составом. Пока курорты ЮБК замирают в ожидании устойчивого «плюса», который прогреет хотя бы зону мелководья, на берегах Азовского моря туристическая жизнь набирает обороты уже с конца мая – начала июня. Собственно, как раз с началом школьных каникул город и превращается в уютный морской курорт. Средняя годовая температура воздуха по данным многолетних наблюдений в р-не города здесь составляет +11,0 °C. Средняя температура воздуха самого холодного месяца (февраля) составляет −1,1 °C, а самого теплого (июля) — +23,9 °C. Безморозный период продолжается в среднем 222 дня. Количество ясных дней доходит до 293. Среднегодовое количество атмосферных осадков в районе города составляет 329 мм. Неглубокое Азовское море быстро прогревается летом, поэтому купаться на южном его берегу можно уже в мае. Щёлкино расположен в его относительно глубоководной части (глубины в заливе до 10 м).